FAZENDA A VENDA EM LAGOA DA CONFUSÃO-TO-P/ AGRICULTURA, PROJETO IRRIGAÇÃO n222u

Localização: Lagoa da confusão, Tocantins Área total: 2.962 Hectares Aproveitamento para plantio: Esta sendo utilizado para agricultura 1.500 hectares com projeto sistematizado para agricultura divididos em vários módulos. A fazenda é apta ao plantio de culturas, como soja, milho, arroz irrigado e sorgo, podendo fazer duas safras por ano Aptidão: Agricultura Altitude: 180 metros Topografia: Plana Teor de Argila: 28% a 55% Tipo de Solo: Terra vermelha, várzea Benfeitorias: 01 barracão para máquinas e insumos, 01 cantina, refeitório, 01 dormitório, 01 escritório. 01 tanque de combustível para 1.500 lts cada, 01 barracão para oficina, 01 deposito para agrotóxicos, 01 pista de pouso para uso agrícola, 02 silo para 60 mil sacos para arroz ou soja, moegas coberta com capacidade para 120 tn, secadores de grãos com capacidade para secar 3.000 sc/dia, balança rodoviária com capacidade para rodo trem Recursos Hídricos: 04 bombas de irrigação de 500 mm, com quadro elétrico e transformador de 200 kva (no Rio Formoso Índice pluviométrico: 1.800 mm/ano, Logística: 14 km de calcário 25 km da cidade, 120 km de Gurupi Documentação: GEO, CAR, escriturada e registrada VALOR POR HECTARE: R$ 23.632,00 VALOR TOTAL: R$ 70.000.000,00 Condições de pagamento: Aceita proposta de valor e prazo OBS: Trata se de uma fazenda, agrícola. Possui todas as licenças ambientais em dia, inclusive outorga d'água,possui 8.000 m de margem de Rio Formoso. Possui terras férteis com argila média e alta, possuí áreas de várzeas planas que são irrigadas por inundação para o arroz (de setembro a março) e irrigação por capilaridade para os cultivos de soja, milho e sorgo, feijão e melancia, (de abril setembro). A logística é boa próXimo da cidade de Lagoa da Confusão, onde tem uma indústria de calcário e várias concessionarias de máquinas agrícolas como New Holland e Jhon Deere. A região das várzeas da Lagoa da Confusão, é considerada área livre da ferrugem asiática de maio a setembro se tornou o maior produzido sementes de soja do Brasil e esta fazenda pode ser produzido sementes de soja em toda sua extensão. Com isso houve a procura de várias sementeiras de nível nacional para investirem neste município, como Nideira, Agrex, Uniggel Pionner entre outras. A fazenda possuí uma barragem elevatória no Rio Formoso, aumentando assim a segurança hídrica da fazenda para irrigação 3cw4k